TORRE _ TORRE DE 126 APARTAMENTOS EN GRANADA

Año proyecto: 2019
Superficie construida:: 13.006 m2
Dirección: Avenida Federico García Lorca , Granada

Autores proyecto: DTR_studio arquitectos
(Jose María Olmedo / Jose Miguel Vázquez)
Colaboradores: Pablo Olmedo, Rubén Muñoz, Alba Márquez, Juan Carlos López
Dirección de Obra: DTR_studio
Promotor: Aedas Homes

 

Memoria

La propuesta de Edificio de viviendas que desarrollamos se sitúa en la parcela BA2.1 del Plan Parcial N3 “Borde Norte” de Granada.El edificio se sitúa al final de la Avenida Federico García Lorca y servirá como punto focal y de referencia del desarrollo de este sector de la ciudad. El planeamiento propone una singularidad en el desarrollo urbanístico de la ciudad de Granada: un edificio de 15 plantas, que servirá de referente y fondo de perspectiva de la citada avenida.Partiendo de esta premisa, la decisión de conformar un edificio en altura marca la posición y el futuro desarrollo de la promoción.Se parte de la situación que el planeamiento prevé para el edificio en altura. Teniendo ese punto como fijo se estudia la mejor ubicación del mismo y se desarrolla una propuesta que intenta sacar el máximo aprovechamiento a la misma desarrollando una torre de quince alturas que sirve a seis viviendas por planta, intentando siempre optimizar la relación entre la superficie construida de las viviendas y las zonas comunes.La promoción se completa con un edificio Lineal de 8 plantas que da fachada a la Avenida principal y que se compone de dos portales y sirve a tres viviendas por planta.La situación de esta edificación, separada de la Torre, viene determinada, tanto por su situación urbana frente a la Avenida, como por tener una mejor ubicación respecto al soleamiento de la parcela.El terciario propuesto sirve de zócalo en planta baja, generándose un gran dintel, que sirve de línea de referencia que unifica la imagen de la promoción.Se propone las zonas libres en la zona con mejor orientación, suroeste, por lo que siempre evitamos que en la zona de piscina tengamos incidencia de sombras propias y un correcto soleamiento de la misma, así como de los espacios libres de esparcimiento.El Garaje y trasteros se han situado en una única planta sótano optimizando al máximo la superficie disponible.

La propuesta arquitectónica que planteamos viene determinada por una imagen muy potente que nos proporciona la Torre de quince plantas y que nos sitúa el edificio como referente al final de la Avenida Federico García Lorca y también como edificio que destacará desde muchas posiciones en la ciudad y sobre todo desde la autovía de circunvalación.Esta imagen se complementa con el edifico lineal, el cual nos parece importante, ya que conforma la fachada a la Avenida y da una imagen más urbana y de escala de ciudad, más acorde con el entorno circundante.El diseño del edificio viene marcado por la necesidad de dotar a todas las viviendas de espacios exteriores de relación y de como mínimo dos orientaciones en las mismas. Esto proporciona una gran riqueza a las fachadas, ya que se rompe la linealidad y produce que la sobra arrojada coja gran protagonismo.Se proponen, tanto en la Torre como en el edificio Lineal, viviendas en esquina, que nos dan la opción de tener todas las orientaciones posibles y por tanto siempre disponer de una adecuada, así como de tener ventilación cruzada.La posición de las terrazas voladas es lo que marca claramente la imagen del edificio. Se ha optado por un diseño en el cual se van alternando por plantas en una posición diferente. Siempre asociadas al estar y cocina. Esto nos permite tener unas terrazas amplias y que no computen a efectos de edificabilidad, ya que las tenemos siempre a doble altura.