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TORRE

Tower and lineal biulding for 126 apartment in Granada

La propuesta de Edificio de viviendas que desarrollamos se sitúa en la parcela BA2.1 del Plan Parcial N3 “Borde Norte” de Granada. El edificio se sitúa al final de la Avenida Federico García Lorca y servirá como punto focal y de referencia del desarrollo de este sector de la ciudad.

El planeamiento propone una singularidad en el desarrollo urbanístico de la ciudad de Granada: un edificio de 15 plantas, que servirá de referente y fondo de perspectiva de la citada avenida. Partiendo de esta premisa, la decisión de conformar un edificio en altura marca la posición y el futuro desarrollo de la promoción.

Project year 2019

Gross area 13.006 m2

Address Avda. Federico García Lorca, Granada

Project authors DTR_studio architects (Jose María Olmedo / Jose Miguel Vázquez)

On site supervision DTR_studio architects

Developer Aedas Homes

Colaborators Pablo Olmedo, Rubén Muñoz, Alba Márquez, Juan Carlos López

Se parte de la situación que el planeamiento prevé para el edificio en altura. Teniendo ese punto como fijo se estudia la mejor ubicación del mismo y se desarrolla una propuesta que intenta sacar el máximo aprovechamiento a la misma desarrollando una torre de quince alturas que sirve a seis viviendas por planta, intentando siempre optimizar la relación entre la superficie construida de las viviendas y las zonas comunes.

La promoción se completa con un edificio Lineal de 8 plantas que da fachada a la Avenida principal y que se compone de dos portales y sirve a tres viviendas por planta.

La situación de esta edificación, separada de la Torre, viene determinada, tanto por su situación urbana frente a la Avenida, como por tener una mejor ubicación respecto al soleamiento de la parcela. El terciario propuesto sirve de zócalo en planta baja, generándose un gran dintel, que sirve de línea de referencia que unifica la imagen de la promoción.

Se propone las zonas libres en la zona con mejor orientación, suroeste, por lo que siempre evitamos que en la zona de piscina tengamos incidencia de sombras propias y un correcto soleamiento de la misma, así como de los espacios libres de esparcimiento. El Garaje y trasteros se han situado en una única planta sótano optimizando al máximo la superficie disponible.

Proyect concepts

La propuesta arquitectónica que planteamos viene determinada por una imagen muy potente que nos proporciona la Torre de quince plantas y que nos sitúa el edificio como referente al final de la Avenida Federico García Lorca y también como edificio que destacará desde muchas posiciones en la ciudad y sobre todo desde la autovía de circunvalación. Esta imagen se complementa con el edifico lineal, el cual nos parece importante, ya que conforma la fachada a la Avenida y da una imagen más urbana y de escala de ciudad, más acorde con el entorno circundante.

Fachadas dinámicas

The design of the building is marked by the need to provide all the dwellings with exterior relationship spaces and at least two orientations. This provides a great richness to the facades, since it breaks the linearity and produces that the thrown surplus takes great prominence.

Orientación diversa

Se proponen, tanto en la Torre como en el edificio Lineal, viviendas en esquina, que nos dan la opción de tener todas las orientaciones posibles y por tanto siempre disponer de una adecuada, así como de tener ventilación cruzada.

Terrazas estratégicas

La posición de las terrazas voladas es lo que marca claramente la imagen del edificio. Se ha optado por un diseño en el cual se van alternando por plantas en una posición diferente. Siempre asociadas al estar y cocina. Esto nos permite tener unas terrazas amplias y que no computen a efectos de edificabilidad, ya que las tenemos siempre a doble altura.

TORRE

Tower and lineal biulding for 126 apartment in Granada

La propuesta de Edificio de viviendas que desarrollamos se sitúa en la parcela BA2.1 del Plan Parcial N3 “Borde Norte” de Granada. El edificio se sitúa al final de la Avenida Federico García Lorca y servirá como punto focal y de referencia del desarrollo de este sector de la ciudad.

El planeamiento propone una singularidad en el desarrollo urbanístico de la ciudad de Granada: un edificio de 15 plantas, que servirá de referente y fondo de perspectiva de la citada avenida. Partiendo de esta premisa, la decisión de conformar un edificio en altura marca la posición y el futuro desarrollo de la promoción.

Project year 2019

Gross area 13.006 m2

Situation Avda. Federico García Lorca, Granada

Project authors DTR_studio architects (Jose María Olmedo / Jose Miguel Vázquez)

On site supervision DTR_studio architects

Developer Aedas Homes

Colaborators Pablo Olmedo, Rubén Muñoz, Alba Márquez, Juan Carlos López

Se parte de la situación que el planeamiento prevé para el edificio en altura. Teniendo ese punto como fijo se estudia la mejor ubicación del mismo y se desarrolla una propuesta que intenta sacar el máximo aprovechamiento a la misma desarrollando una torre de quince alturas que sirve a seis viviendas por planta, intentando siempre optimizar la relación entre la superficie construida de las viviendas y las zonas comunes.

La promoción se completa con un edificio Lineal de 8 plantas que da fachada a la Avenida principal y que se compone de dos portales y sirve a tres viviendas por planta.

La situación de esta edificación, separada de la Torre, viene determinada, tanto por su situación urbana frente a la Avenida, como por tener una mejor ubicación respecto al soleamiento de la parcela. El terciario propuesto sirve de zócalo en planta baja, generándose un gran dintel, que sirve de línea de referencia que unifica la imagen de la promoción.

Se propone las zonas libres en la zona con mejor orientación, suroeste, por lo que siempre evitamos que en la zona de piscina tengamos incidencia de sombras propias y un correcto soleamiento de la misma, así como de los espacios libres de esparcimiento. El Garaje y trasteros se han situado en una única planta sótano optimizando al máximo la superficie disponible.

Proyect concepts

La propuesta arquitectónica que planteamos viene determinada por una imagen muy potente que nos proporciona la Torre de quince plantas y que nos sitúa el edificio como referente al final de la Avenida Federico García Lorca y también como edificio que destacará desde muchas posiciones en la ciudad y sobre todo desde la autovía de circunvalación. Esta imagen se complementa con el edifico lineal, el cual nos parece importante, ya que conforma la fachada a la Avenida y da una imagen más urbana y de escala de ciudad, más acorde con el entorno circundante.

Fachadas dinámicas

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La posición de las terrazas voladas es lo que marca claramente la imagen del edificio. Se ha optado por un diseño en el cual se van alternando por plantas en una posición diferente. Siempre asociadas al estar y cocina. Esto nos permite tener unas terrazas amplias y que no computen a efectos de edificabilidad, ya que las tenemos siempre a doble altura.


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