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Promoción de 36 viviendas en Colinas del Limonar, Málaga

Se construyen 3 bloques denominados como A, B y C:

– Bloque A. Con dos portales, PB+2 y 9 viviendas por portal. Un total de 18 viviendas.

– Bloque B. Tiene un único portal, PB+2 y 6 viviendas. Un total de 6 viviendas.

– Bloque C. Con dos portales, PB+2 y 6 viviendas por portal. Un total de 12 viviendas.

Los edificios A y C tienen una dimensión de 12.20m de ancho por 39.95m de largo. El bloque B, tiene el mismo ancho y aproximadamente la mitad del largo, 12.20m de acho por 20.20m de largo. Todos los edificios tienen uso vivienda en las plantas sobre rasante y uso garaje en planta bajo rasante. No está permitida la construcción de elementos por encima de la altura reguladora, por ello el acceso a la cubierta de instalaciones comunitaria se realiza mediante una escalera exterior desde la última planta en la fachada de acceso que queda cubierta por la celosía de madera.

Año proyecto 2021

Superficie construida 6.186 sqm

Ubicación Calle Profesor Jesús Marín 12, El Limonar (Málaga)

Autores proyecto DTR_studio arquitectos (José María Olmedo/José Miguel Vázquez)

Dirección obra DTR_studio arquitectos

Promotor Nuovit Homes

Colaboradores Alba Márquez, Ana Gº Linares

Para completar la descripción de las edificaciones, se describe un portal que sería extensible a cualquier portal de la urbanización.

Todos los portales se organizan mediante un núcleo de comunicaciones central con escalera, ascensor y distribuidor. En el caso de los portales del bloque A, a izquierda y derecha este núcleo se sitúan una vivienda de dos dormitorios y entre ambas una vivienda de un dormitorio. En el caso de los portales de los bloques B y C, a izquierda y derecha de este núcleo se sitúa una vivienda de tres dormitorios. Este esquema se repite en las tres plantas de cada edificio.

Las viviendas de dos dormitorios abren su espacio de salón-comedor-cocina a la fachada interior de la parcela, mientras que los dormitorios abren a la fachada trasera que da a la calle. Las viviendas de un dormitorio quedan abiertas en su totalidad a la fachada interior de la parcela. Las viviendas de tres dormitorios abren su espacio de salón-comedor-cocina y dormitorio principal a la fachada interior de la parcela, mientras que los otros dos dormitorios abren a la fachada trasera que da a la calle.

Todas las viviendas disponen de un espacio exterior de terraza y/o jardín. Este espacio exterior varía en función de la planta en la que se ubica.

Los espacios exteriores son muy importantes, ya que el 80% del solar debe ser tratado como tal. Se proyecta una piscina exterior, una zona de trabajo con wifi, zona de barbacoa y juegos de niños.

En el tema material se trabaja con fachadas prefabricadas de GRC y SATE y celosías de madera termo tratada. Se está estudiando la posibilidad de incorporar los baños de las viviendas prefabricados, para mejorar la calidad en su ejecución.

Se pretende un edificio energéticamente muy eficiente, con unas instalaciones muy sencillas y con la incorporación de la producción fotovoltaica para autoconsumo. Se ha previsto una Calificación Energética A.

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Se construyen 3 bloques denominados como A, B y C:

– Bloque A. Con dos portales, PB+2 y 9 viviendas por portal. Un total de 18 viviendas.

– Bloque B. Tiene un único portal, PB+2 y 6 viviendas. Un total de 6 viviendas.

– Bloque C. Con dos portales, PB+2 y 6 viviendas por portal. Un total de 12 viviendas.

Los edificios A y C tienen una dimensión de 12.20m de ancho por 39.95m de largo. El bloque B, tiene el mismo ancho y aproximadamente la mitad del largo, 12.20m de acho por 20.20m de largo. Todos los edificios tienen uso vivienda en las plantas sobre rasante y uso garaje en planta bajo rasante. No está permitida la construcción de elementos por encima de la altura reguladora, por ello el acceso a la cubierta de instalaciones comunitaria se realiza mediante una escalera exterior desde la última planta en la fachada de acceso que queda cubierta por la celosía de madera.

Año proyecto 2021

Superficie construida 6.186 sqm

Ubicación Calle Profesor Jesús Marín 12, El Limonar (Málaga)

Autores proyecto DTR_studio arquitectos (José María Olmedo/José Miguel Vázquez)

Dirección obra DTR_studio arquitectos

Promotor Nuovit Homes

Colaboradores Alba Márquez, Ana Gº Linares

Para completar la descripción de las edificaciones, se describe un portal que sería extensible a cualquier portal de la urbanización.

Todos los portales se organizan mediante un núcleo de comunicaciones central con escalera, ascensor y distribuidor. En el caso de los portales del bloque A, a izquierda y derecha este núcleo se sitúan una vivienda de dos dormitorios y entre ambas una vivienda de un dormitorio. En el caso de los portales de los bloques B y C, a izquierda y derecha de este núcleo se sitúa una vivienda de tres dormitorios. Este esquema se repite en las tres plantas de cada edificio.

Las viviendas de dos dormitorios abren su espacio de salón-comedor-cocina a la fachada interior de la parcela, mientras que los dormitorios abren a la fachada trasera que da a la calle. Las viviendas de un dormitorio quedan abiertas en su totalidad a la fachada interior de la parcela. Las viviendas de tres dormitorios abren su espacio de salón-comedor-cocina y dormitorio principal a la fachada interior de la parcela, mientras que los otros dos dormitorios abren a la fachada trasera que da a la calle.

Todas las viviendas disponen de un espacio exterior de terraza y/o jardín. Este espacio exterior varía en función de la planta en la que se ubica.

Los espacios exteriores son muy importantes, ya que el 80% del solar debe ser tratado como tal. Se proyecta una piscina exterior, una zona de trabajo con wifi, zona de barbacoa y juegos de niños.

En el tema material se trabaja con fachadas prefabricadas de GRC y SATE y celosías de madera termo tratada. Se está estudiando la posibilidad de incorporar los baños de las viviendas prefabricados, para mejorar la calidad en su ejecución.

Se pretende un edificio energéticamente muy eficiente, con unas instalaciones muy sencillas y con la incorporación de la producción fotovoltaica para autoconsumo. Se ha previsto una Calificación Energética A.